Forventninger til boligmarkedet
Boligmarkedet fortsætter med at trodse modvinden fra de stigende renter og vi ser at bolighandlerne er stigende igen.
I maj måned steg antallet at solgte huse med 4,9%, ejerlejligheder med 5,1% og sommerhuse faldt med 0,8%
Knap hver 6. dansker går med planer om at købe bolig i perioden april til september – og det er flere end det historiske gennemsnit for barometeret, der er gennemført siden 2017.
Kilde: ‘Boligbrief’, home og Danske Bank, sæsonkorrigeret og tre mdr. glidende gns.
Det Økonomiske Råd er netop kommet med en ny prognose for boligmarkedet i Danmark.
Det forventes fortsat at boligpriserne vil falde frem mod udgangen af 2024, men herefter er forventningerne, en kraftig stigning i huspriserne.
Der forventes ikke mindre end en stigning på i alt 29,2% når vi rammer år 2030.
Det betyder at et hus som i 2022 kostede 2.278.000 kr. vil opleve følgende prisændringer:
År 2023 – forventet salgspris: 2.096.000 kr.
År 2024 – forventet salgspris: 2.075.000 kr.
År 2030 – forventet salgspris: 2.943.000 kr.
Denne stigning forventes at tage fart fra år 2025 og frem.
Dette sammenholdes med at renteprognoserne spår om fald indenfor de næste 12 måneder.
I den amerikanske centralbank som holder rentemøde i næste uge, er forventningen også at de lader renten forblive i ro, og derved ikke hæver den yderligere.
I den Europæiske Centralbank som også holder rentemøde i næste uge, forventes det dog at de hæver med 0,25 pct. point, dette skyldes bl.a. at Europa startede rentestigningerne senere end USA.
På de lange renter har vi også set at de har forholdt sig i nogenlunde ro de sidste måneder, vi ligger fortsat på 5% når vi kigger på de 30 årige obligationer, som er dem der regnes på bl.a. ved boligkøb.
Vi vil fortsætte med at følge boligmarkedet og ikke mindst renterne tæt – så må vi se om vismændene og prognoserne får ret.
