Hvad betyder det at 3,5% lånet er tilbage og hvordan løser vi i PartnerFinans mere komplicerede sager? Kan man blive godkendt til boligkøb som helt ung og hvad er det nye Formue+ i PartnerFinans? Læs videre nedenfor og bliv klogere på hvordan vi arbejder i PartnerFinans, og hvordan vi kan hjælpe dig med både boligkøb samt planlægning af din økonomiske fremtid.
3,5% lånet er tilbage
4% fastforrentet realkreditlån er lukket og 3,5% fastforrentet realkreditlån er nu tilbage. Tusindvis af danske boligejere med 5% fastforrentede lån ligger nu i målgruppen for at nedkonvertere deres lån til et 3,5% lån og dermed få en billigere månedlig ydelse.
Kursen for det 3,5% fastforrentede lån ligger i øjeblikket i 97,1 og det skal gerne op omkring kurs 98, før det for alvor bliver interessant at konvertere ned fra 5% til 3,5% lånet.
For kommende boligkøbere er faldet i realkreditrenten også positivt. Når realkreditrenten falder fra 4 % til 3,5 %, betyder det, at boligkøbere skal betale mindre i renteudgifter på deres lån.
Det har flere konkrete fordele:
Lavere månedlig ydelse
Et lavere renteniveau betyder, at de faste betalinger på lånet falder.
Fx koster et lån på 2 mio. kr. ca. 10.000 kr. mindre om året i renter, når satsen falder fra 4 % til 3,5 %.
Større rådighedsbeløb
Når ydelsen falder, får man flere penge til overs hver måned. Det giver plads til andre udgifter, eller mulighed for at spare mere op.
Større lånemulighed
Banken vurderer boligkøbers økonomi ud fra, hvor meget man kan betale hver måned. Når renterne falder, kan man som køber ofte låne lidt mere uden at overstige sit budget. Det kan åbne døren til boliger, der tidligere lå lige uden for rækkevidde.
Et fald i realkreditrenten gør det altså billigere at finansiere en bolig, giver mere luft i økonomien og kan styrke boligkøbers muligheder på boligmarkedet.
Skal vi hjælpe dig med at se på dine konverteringsmuligheder eller dine købsmuligheder?
Tøv ikke med at kontakte os.
Hvorfor komme på boligmarkedet tidligt?
Drømmer du om at eje din egen bolig? Det behøver ikke bare at være en drøm, det er en reel mulighed og kan blive en økonomisk fordel for dig, at starte tidligt.
Når du ejer frem for at leje, betaler du af på dit lån og opbygger friværdi. Samtidig får du mere stabile boligudgifter (fx med fastforrentede lån), frihed til at sætte dit eget præg på boligen og ikke mindst et bedre fundament for fremtiden.
Med tidlig planlægning og målrettet opsparing kan du komme på boligmarkedet hurtigere, og få den økonomiske styrke, fleksibilitet og tryghed, der følger med.
Læs mere om hvornår du skal købe bolig og fordele ved at starte tidligt i vores nyeste artikel her:
Når banken siger nej, går PartnerFinans straks i gang
Hos PartnerFinans ved vi, at økonomiske beslutninger ikke altid følger en strømlinet plan. Derfor står vi klar, når vores kunder har brug for os – også når det kræver en ekstra indsats.
Bankerne ser nogle gange meget forskelligt på økonomien, især hvis den ene part eller begge er selvstændige, men her ser vi som altid også muligheder og løsninger.
Her kan du læse om en sag hvor den ene part er selvstændig og banken sagde nej
Vi blev kontaktet af et par med 2 børn på 5 og 8 år, som boede i en mindre by i Danmark. Kunderne havde et ønske om at låne 200.000 kr. til renovering i deres bolig. Den ene part var selvstændig og den anden i fast arbejde.
1,5 år forinden havde kunderne fået en vurdering af deres ejendom på 2.650.000 kr. og indenfor denne vurdering var der plads til de 200.000 kr. Alligevel sagde deres egen bank nej.
Vi gik straks i gang med at undersøge kundernes muligheder.
Vi oplevede at der var stor forskel på, hvordan bankerne så på den selvstændiges indtægt. Faktisk så stor forskel, at en bank ud fra deres regnskabsanalyse vurderede den selvstændiges løn til at være 60% lavere end de andre bankers vurdering og analyse. Dette er voldsomt og endnu et bevis på, at man ikke blot skal tage et nej for et nej.
Dog ville flere banker gerne være med og deres vurdering af ejendommen lå på 3 mio. kr., hvilket gav kunderne endnu lavere belåning i ejendommen og samtidig større økonomiske muligheder.
Vi fik forhandlet nogle rigtig gode vilkår og lave gebyrer til kunden, som resulterede i, at det nye lån kunne blive finansieret gennem realkreditlån samtidig med en omlægning af deres eksisterende lån.
Det betød at kunderne fik en lavere ydelse og mere råderum i deres hverdag, samtidig med at de fik det ønskede beløb udbetalt til deres renovering.
NYHED: Vi er stolte af at kunne tilbyde vores kunder Formue+
En Formue+ analyse er et værktøj, der hjælper husstanden med at få et realistisk overblik over økonomien på den helt lange bane og træffe gode beslutninger i tide.
At planlægge sin økonomi frem til- og under pensionstilværelsen er en af de vigtigste beslutninger, man kan træffe i livet.
For de fleste handler det ikke kun om at have penge nok til at betale regningerne, men også om at sikre frihed, tryghed og muligheden for at leve det liv, man ønsker. Både nu og når arbejdslivet er bag sig.
En Formue+ analyse bidrager med simuleringer af alternativer, så man kan teste om økonomien er stærk nok, hvis man eksempelvis:
Bruger opsparing på at hjælpe børnene på boligmarkedet
Ønsker at gå tidligere på pension end den officielle folkepensionsalder
Vil prioritere dyre rejser eller lign.
Forventer at flytte i dyrere eller billigere bolig
Ønsker at købe eller sælge feriebolig
Optimerer skattemæssigt via ændringer i pensionsindbetalingen
Belåner friværdien og anvender provenuet strategisk optimalt
Optimerer på investeringssammensætningen og reducerer investeringsomkostninger
Hvis man er usikker på om økonomien kan bære, afholder det de fleste fra at gøre de ting, der forsøder livet eller hjælper de nærmeste. Når der opnås et fuldt overblik over økonomien på den lange bane og der er vished om at råderummet er tilstrækkeligt, er det lettere at prioritere de ting, der gør livet endnu bedre.
En gennemtænkt plan giver ikke bare økonomisk sikkerhed, men også friheden til at leve det liv, man ønsker – med plads til både hverdagens behov og de store drømme.
Tøv ikke med at kontakte vores dygtige investerings- og pensionseksperter Dan Lykke i øst og Peter Fritz Nielsen i vest.
Det er nu muligt at booke et møde vedr. investering og pension direkte via vores hjemmeside.
Tøv ikke med at kontakte vores dygtige investerings- og pensionseksperter Dan Lykke i øst og Peter Fritz Nielsen i vest.
Følger du vores Facebook-side?
Hvis svaret er nej, går du glip af spændende tips, tricks og nyheder fra PartnerFinans.
Vi vil også rigtig gerne høre fra dig – dine kommentarer på vores opslag er vigtige for os.
BOLIGKØB
Uvildig rådgivning til boligkøb.
Skal du købe bolig, er vi klar til at hjælpe dig hele vejen med alt fra godkendelse, valg af lån til forhandling af omkostninger og priser i banken.
Vi har årtiers erfaring med lånegodkendelse til boligmarkedet og ved hvordan vi opnår de bedste økonomiske fordele for dig.
LÅNEOMLÆGNING
Vi hjælper uvildigt med at omlægge dit lån, så det giver dig større økonomisk værdi. Du får en løsning på konkurrencedygtige vilkår og kan vi ikke optimere på dit nuværende lån, er rådgivningen på vores regning. Det kalder vi No-Cure No-Pay.
GRATIS ØKONOMITJEK
Få opdateret din økonomi, så du er sikker på du får mest muligt ud af den. Tag imod vores tilbud om et gratis og uforpligtende økonomitjek, hvor vi afdækker dine behov. Det vil sige en 100% gratis gennemgang af din økonomi. Er det ikke værd at tage et kig på?
Hvis du har spørgsmål eller brug for hjælp, står PartnerFinans klar til at hjælpe dig.
Vi hjælper dig gerne med din forskudsopgørelse og naturligvis også med alle andre økonomiske spørgsmål og ønsker du måtte have.
Du er altid velkommen til at kontakte os
– Husk det koster ikke noget at spørge
Tlf: +45 44 22 72 14
Mail: [email protected]
Bedste hilsener
PartnerFinans
Skilsmisse og økonomi: Sådan sikrer I en fair bodeling og kommer godt videre
Rentefald på realkreditlån: Hvad betyder det for dig og boligpriserne?
